Рейкявик: наемите се покачват и сградите се разрушават. Столицата на Исландия е претърпяла период на дълбока икономическа депресия и преди всичко в сектора на недвижимите имоти. Въпреки че е силно препоръчителна нация да се премести, високата цена на живот и прекомерната гъстота на населението са допринесли за този застой в земята на лед.



Проблемите засягат повече индекса на цените на наемите в столицата, увеличен с 3% спрямо август.



В същото време цените на имотите в продажба намаляват с 0.5% (според Националния регистър).



Как и защо и какво се дължи на този скок от една страна и колапс от другата?



Необходимо е да се направи крачка назад и да се анализира видът на инвеститорите, които се сблъскват с исландския пазар на недвижими имоти.



През 60-те години семействата (многобройни) търсеха къща в Исландия.



С течение на времето обаче потенциалните купувачи са се променили, намалявайки диапазона до 25-30 годишна възраст.



Последните, разбира се, е по-вероятно да подпишат договор за наем, а не изключителна собственост на сграда.



Причината, поради която нарастващото търсене на наеми е довело до „рязко покачване на цените“, води до рязък срив на цените на пазара на недвижими имоти (обвързан с покупката на жилища).



Домовете губят стойност и дори потенциалният продавач намира за трудно да намери справедлив отговор по отношение на търсенето.



Накратко, изглежда, че исландският пазар на недвижими имоти е заснет.

Статистическите данни не могат да гарантират известни прогнози, но се надяваме, че този „ледников период“ може да се размрази възможно най-скоро!