Естония има много специален пазар на имоти, който понастоящем изглежда е в стабилна, но преди всичко удобна ситуация. От анализа на пазара има няколко подробности, свързани с 2018 г., които понастоящем осигуряват силни страни за инвеститорите, които се интересуват от закупуването на имот в Естония.



Сгради и стаи



Няма ограничения за договори за наем или продажба. Наемите обикновено са фиксирани и с ниски цени.

С 30 000 евро е възможно да се купи апартамент в центъра на столицата, докато за наем той започва от 200 евро на месец.



Разходите за поддръжка на имота зависят от нивото на амортизация на сградата. В момента те варират от 3 до 10 евро. (50% по-малко в сравнение с миналата година).





Лихвените проценти също са много ниски, въпреки че е налице леко увеличение на цените на жилищата в сравнение с 2017 година.



Нека видим подробно в основните градове




В Талин столицата средната цена на къщите се е увеличила с 4.38%
В град Тарту, вторият по големина град и интелектуален капитал на Естония, цените на апартаментите са се увеличили със 7% в сравнение с 1,76% от предходната година.
В град Пярну, лятната столица на страната, цените на апартаментите се повишиха с 6.05%, след като нараснаха с 19.63% година по-рано.
В Естония, с изключение на Талин, цените на апартаментите са се увеличили с 10,63% след увеличение от 7% на годишна база през третото тримесечие на 2016 г.




Търсенето и търсенето продължават да нарастват

През 2017 г. договорите за покупка и продажба достигнаха 51 000, което е най-високото ниво за последните пет години.



Икономиката като цяло също отбелязва положителни нива, с много бърз растеж от 2% през второто тримесечие и (обявен) от 5%.



Можем да кажем, че пазарът е жив и, очевидно, жизнеността на пазара на недвижими имоти е знак за благополучие.



Изглежда, че тази година за Естония наистина имаше късмет!