Наеми в Испания: цената пада
В началото на годината Испания се похвали с впечатляващо увеличение на търсенето на наеми.
Много инвеститори са готови да намерят апартамент в Испания. Те избраха договор за наем.
Ситуацията се промени напълно след няколко месеца.
Сегашната цена на наемите е спаднала с 1,4% през третото тримесечие, въпреки широко разпространеното убеждение за жилищен балон, който всъщност не съществува.
Защо тази внезапна промяна на цените на пазара на наематели?
Според експертите в тези случаи промените произтичат от несъответствие между предлагането и търсенето.
В края на лятото Испания беше главният герой на феномена на общо понижаване на цените, със силен резонанс, особено в големите градове.
Решенията, предложени от правителството за преодоляване на този застой, са различни.
Най-акредитираните и приложими ще бъдат реализирани чрез изграждане на 20 000 жилища под наем.
Това би довело до увеличаване на предлагането и намаляване на кривата на търсенето.
Друго решение се дава от по-добрата социална политика, която осигурява стимули за празни къщи на испанския пазар.
Как? Чрез регулаторни планове и данъчни програми, които амортизират разходите, направени от собствениците, за да позволят на последния да наеме с по-голяма икономическа спокойствие.
Какви са цените?
Що се отнася до Барселона, цените за апартамент с голяма градина на открито започват от 400 евро на месец.
Ако не искате да се откажете от гледка към морето, с 1000 евро на месец можете да заемате таванско помещение, оборудвано с всички удобства.
Вместо вътрешно, дишайки цветовете и испанската традиция за вълнение, човек не може да си помисли за Мадрид, биещото сърце на Испания.
Апартамент в центъра, точно в Plaza San Ginés, светъл и перфектно свързан благодарение на услугите на обществения транспорт, е около 500 евро на месец.
Докато за имот в зоната на Сол, започва от € 1400 на месец.
Една от най-историческите улици на Мадрид, Calle del Arenal, може да бъде преживяна на цена от 1,100 евро на месец.
Общо взето в двата най-представителни града на Испания цените са доста ниски, ако смятате, че само в началото на годината те дори могат да достигнат върхове с два пъти повече от отчетената стойност.
В по-малко известните, но перфектно свързани области е възможно да се идентифицират и подпишат договори за наем дори от 150 евро на месец.
Това изглежда е идеалното време за тези, които се нуждаят от дом в Испания, без да се налага да инвестират прекалено много.
Свързани статии:
За любителите на голфа е създаден портал за недвижими имоти
Да отида на почивка тук е размяната на дома
Къщите на плажа се сблъскват и бягат
В Испания и Гърция евтини цени
В Италия 21% от търсенето на жилища идва от чужбина.
Много инвеститори са готови да намерят апартамент в Испания. Те избраха договор за наем.
Ситуацията се промени напълно след няколко месеца.
Сегашната цена на наемите е спаднала с 1,4% през третото тримесечие, въпреки широко разпространеното убеждение за жилищен балон, който всъщност не съществува.
Защо тази внезапна промяна на цените на пазара на наематели?
Според експертите в тези случаи промените произтичат от несъответствие между предлагането и търсенето.
В края на лятото Испания беше главният герой на феномена на общо понижаване на цените, със силен резонанс, особено в големите градове.
Решенията, предложени от правителството за преодоляване на този застой, са различни.
Най-акредитираните и приложими ще бъдат реализирани чрез изграждане на 20 000 жилища под наем.
Това би довело до увеличаване на предлагането и намаляване на кривата на търсенето.
Друго решение се дава от по-добрата социална политика, която осигурява стимули за празни къщи на испанския пазар.
Как? Чрез регулаторни планове и данъчни програми, които амортизират разходите, направени от собствениците, за да позволят на последния да наеме с по-голяма икономическа спокойствие.
Какви са цените?
Що се отнася до Барселона, цените за апартамент с голяма градина на открито започват от 400 евро на месец.
Ако не искате да се откажете от гледка към морето, с 1000 евро на месец можете да заемате таванско помещение, оборудвано с всички удобства.
Вместо вътрешно, дишайки цветовете и испанската традиция за вълнение, човек не може да си помисли за Мадрид, биещото сърце на Испания.
Апартамент в центъра, точно в Plaza San Ginés, светъл и перфектно свързан благодарение на услугите на обществения транспорт, е около 500 евро на месец.
Докато за имот в зоната на Сол, започва от € 1400 на месец.
Една от най-историческите улици на Мадрид, Calle del Arenal, може да бъде преживяна на цена от 1,100 евро на месец.
Общо взето в двата най-представителни града на Испания цените са доста ниски, ако смятате, че само в началото на годината те дори могат да достигнат върхове с два пъти повече от отчетената стойност.
В по-малко известните, но перфектно свързани области е възможно да се идентифицират и подпишат договори за наем дори от 150 евро на месец.
Това изглежда е идеалното време за тези, които се нуждаят от дом в Испания, без да се налага да инвестират прекалено много.
Свързани статии:
За любителите на голфа е създаден портал за недвижими имоти
Да отида на почивка тук е размяната на дома
Къщите на плажа се сблъскват и бягат
В Испания и Гърция евтини цени
В Италия 21% от търсенето на жилища идва от чужбина.
