Отпадналите цени в Торонто: с 3.5% повече спрямо миналата година. Торонто, един от най-иновативните градове в Канада, а също и най-известният във всеки сектор и сектор, изглежда, че има прекомерно увеличаване на имотите в района на Големия Торонто.

Това увеличение е причинено от множество фактори, включително масовите продажби на етажната собственост в района.



Броят на продажбите през последния месец е равен на 7,492 жилища, което е с около 6% повече в сравнение с 2017 година.



Виждаме увеличение на средната продажна цена.



807 340 щатски долара в сравнение със 780 400 на годишна база.



Анализирано без ефекта на сезонност, дори в сравнение с миналия месец, цената на жилищата се е увеличила с 1%, което е довело до целия бенчмарк увеличение с 3% спрямо октомври 2017 година.



Колко струва закупуването на апартамент в Канада?



Средната цена на етажната собственост е 603 300 долара (с 9% повече в сравнение с 2017 г.), а статистиката установи, че внезапното увеличение на цените е обратно пропорционално на броя на новите обяви.

Как стигнахте до там?



В годишния доклад за 2017 г. е отчетено прекомерно и плашещо намаление на стойността на жилищата (с 55 000 долара по-малко). Това забавяне също забави продажбите, което доведе собствениците да повишат цените на имотите, за да избегнат риска от загуба на стойност (в очите на купувачите), за да обезкуражат продажбата им.



Нещо като защитно оръжие срещу икономическа - финансова офанзива, която изглежда трудно да се предскаже.

Управлението на подобно явление не е лесно, тъй като носи обща несигурност към потенциалните купувачи, както и обща нестабилност на пазара на недвижими имоти.



Може би е подходящо да се фокусираме върху лизинговите договори, а не върху продажбите на недвижими имоти.