Огромният потенциал на пазара на недвижими имоти в Ботсуана
Въпреки факта, че това не е много проста реалност по много начини, тъй като е изключително слабо развита, изглежда, че тази изостаналост не присъства в сектора на недвижимите имоти в Ботсвана. Според основните икономисти, които са се впуснали в количествения и количествен анализ на нацията, дори и без официално класиране, тази земя наистина е на трамплин, за да постигне доста амбициозни цели.
Липсата на доста широка и разнообразна оферта за жилища доведе до доходност от наеми, която достигна 9,5%. Само миналия месец тези цифри бяха с три процентни пункта по-ниски, което показва, че за толкова кратко време една страна наистина може да промени нещата!
Изследването, проведено от CAHF, което означава Център за финансиране на достъпни жилища в Африка, показа, че имотите, подлежащи на лизингови контакти в основните градове, предлагат и вероятно ще продължат да предлагат много високи брутни добиви по средните стандарти. Около 7.9%! Обект на това увеличение ще бъдат и жилищни сгради, разположени извън центъра на метрополиса (увеличение от 5%).
Но колко струва в момента да си купиш нов имот? За сграда от 60 квадратни метра цената започва от 370 000 BWP, което съответства на 36 000 щатски долара.
В противен случай, за подписване на лизинг, средният наем за жилищен имот е $ 300 на месец.
При всичко това е възможно да се разбере как Ботсвана се смята за една от най-привлекателните дестинации за туристи, като се има предвид, че тя е довела до 70% от общите инвестиции в недвижими имоти в целия континент.
Освен това трябва да отбележим, че сме изправени пред изключително свободна нация по отношение на икономическите политики. Регулаторната среда и сухата бюрокрация позволяват силно отваряне към световния пазар и на чуждестранните инвестиции.
Нека да разгледаме някакъв момент в това отношение.
Според констатациите на Световната банка е необходимо около 12 дни за регистриране на имот в Ботсуана, в сравнение със средно 57 дни за Африка на юг от Сахара.
Процесът възлиза на приблизително 5,1% от стойността на имота. За да се повиши нивото на сигурност на притежанието и преди всичко да се подобри прозрачността по отношение на собствеността върху земята и недвижимите имоти, Министерството на земята и жилищното строителство активира национален апарат за регистриране на земята.
И какви ще бъдат бъдещите прогнози? Очаква се както търсенето, така и стойността на земята в Ботсвана да останат умерено през 2019 г., с подкрепата на подобрените икономически условия, според местните експерти.
Ние също помним, че данъците върху доходите са умерени в Ботсуана.
Ето кратко резюме:
Приходи от наем: облага се с прогресивни ставки, от 5% до 25%.
Капиталови печалби: облагат се с прогресивни ставки от 5% до 25%.
Наследяване: изтеглено при прогресивни норми, от 5% до 25%.
Жители: жителите се облагат с доход при прогресивни ставки от 5% до 25%.
Какво да кажем, ние се надяваме, че Ботсвана може да продължи с този темп!
Липсата на доста широка и разнообразна оферта за жилища доведе до доходност от наеми, която достигна 9,5%. Само миналия месец тези цифри бяха с три процентни пункта по-ниски, което показва, че за толкова кратко време една страна наистина може да промени нещата!
Изследването, проведено от CAHF, което означава Център за финансиране на достъпни жилища в Африка, показа, че имотите, подлежащи на лизингови контакти в основните градове, предлагат и вероятно ще продължат да предлагат много високи брутни добиви по средните стандарти. Около 7.9%! Обект на това увеличение ще бъдат и жилищни сгради, разположени извън центъра на метрополиса (увеличение от 5%).
Но колко струва в момента да си купиш нов имот? За сграда от 60 квадратни метра цената започва от 370 000 BWP, което съответства на 36 000 щатски долара.
В противен случай, за подписване на лизинг, средният наем за жилищен имот е $ 300 на месец.
При всичко това е възможно да се разбере как Ботсвана се смята за една от най-привлекателните дестинации за туристи, като се има предвид, че тя е довела до 70% от общите инвестиции в недвижими имоти в целия континент.
Освен това трябва да отбележим, че сме изправени пред изключително свободна нация по отношение на икономическите политики. Регулаторната среда и сухата бюрокрация позволяват силно отваряне към световния пазар и на чуждестранните инвестиции.
Нека да разгледаме някакъв момент в това отношение.
Според констатациите на Световната банка е необходимо около 12 дни за регистриране на имот в Ботсуана, в сравнение със средно 57 дни за Африка на юг от Сахара.
Процесът възлиза на приблизително 5,1% от стойността на имота. За да се повиши нивото на сигурност на притежанието и преди всичко да се подобри прозрачността по отношение на собствеността върху земята и недвижимите имоти, Министерството на земята и жилищното строителство активира национален апарат за регистриране на земята.
И какви ще бъдат бъдещите прогнози? Очаква се както търсенето, така и стойността на земята в Ботсвана да останат умерено през 2019 г., с подкрепата на подобрените икономически условия, според местните експерти.
Ние също помним, че данъците върху доходите са умерени в Ботсуана.
Ето кратко резюме:
Приходи от наем: облага се с прогресивни ставки, от 5% до 25%.
Капиталови печалби: облагат се с прогресивни ставки от 5% до 25%.
Наследяване: изтеглено при прогресивни норми, от 5% до 25%.
Жители: жителите се облагат с доход при прогресивни ставки от 5% до 25%.
Какво да кажем, ние се надяваме, че Ботсвана може да продължи с този темп!
