Прекомерен лукс в Лисабон: твърде солени недвижими имоти
Лисабон несъмнено е уникална реалност. Считан за един от най-скъпите градове в света по отношение на недвижимите имоти, изглежда, че възнамерява да поддържа този рекорд за много повече. Въпреки че много държави са избрали обезценяването на недвижими имоти поради пандемията, същото не може да се каже за Португалия. По-скоро. Говорим за диаметрално противоположна ситуация. Следователно е от първостепенно значение да можем да разберем напълно това явление. Ето защо ние от Realigro решихме да анализираме португалската реалност.
С малка, но интересна колона. Така че, ако сте готови, можем да го открием!
Предполагаме, че прекомерният лукс, открит в Лисабон, не попада в стандартния сегмент, към който е насочено типичното търсене на недвижими имоти. Всичко всъщност е ограничено до луксозната цел. Но какво е това увеличение? Анализирайки кривата на цените през последните десет години, има увеличение от 98% между 2010 г. и 2020 г. Значителен темп, особено ако вземем предвид факта, че Лисабон вече е бил смятан за едно от местата преди този период. най-скъпо в света, както по отношение на цените на недвижимите имоти, така и по отношение на разходите за живот.
В следващите няколко реда ще се опитаме да разберем какво е довело до толкова силно увеличение, че то със сигурност не може да бъде подкрепено единствено и изключително от пандемичната криза през последните месеци. Според статистическите проучвания всичко се движи от увеличаването на търсенето от чуждестранни инвеститори. Последните са заложили, в правилния смисъл на термина, Португалия благодарение на програмата „Златна виза“. Тази инициатива на правителството, открита през 2012 г., представлява решаващ момент. Всъщност визите се издават на европейски граждани, а не чрез закупуване на имоти на стойност над 500 хиляди евро.
Следователно всичко това направи възможно разширяването на интереса към тази нация. Въпросът, който възниква, е следният: колко струва закупуването на имот, очевидно лукс, в Лисабон? В момента, за да станете собственик на луксозен дом, който е основен, започвате от 8 500 евро на квадратен метър. Но цените могат да достигнат и 11 хиляди (въз основа на референтната зона).
Стойност, която обаче остава еднакво под средната за света за луксозни недвижими имоти. В сравнение с 42 хиляди евро на квадратен метър в Хонконг, 23 хиляди в Ню Йорк, 17 хиляди в Лондон и 15 хиляди в Париж.
Експертите обаче не оставят големи надежди на тези, които искат да се интересуват от този пазар в ход. Наистина се очаква разстоянието между тези спиращи дъха столици и красивия Лисабон през следващите пет години. Ето защо би било по-добре буквално да се хвърлите в сегашния недвижим имот, без да оставате извън него за прекомерно бъдещо увеличение.
Готови ли сте да инвестирате в Португалия?
С малка, но интересна колона. Така че, ако сте готови, можем да го открием!
Предполагаме, че прекомерният лукс, открит в Лисабон, не попада в стандартния сегмент, към който е насочено типичното търсене на недвижими имоти. Всичко всъщност е ограничено до луксозната цел. Но какво е това увеличение? Анализирайки кривата на цените през последните десет години, има увеличение от 98% между 2010 г. и 2020 г. Значителен темп, особено ако вземем предвид факта, че Лисабон вече е бил смятан за едно от местата преди този период. най-скъпо в света, както по отношение на цените на недвижимите имоти, така и по отношение на разходите за живот.
В следващите няколко реда ще се опитаме да разберем какво е довело до толкова силно увеличение, че то със сигурност не може да бъде подкрепено единствено и изключително от пандемичната криза през последните месеци. Според статистическите проучвания всичко се движи от увеличаването на търсенето от чуждестранни инвеститори. Последните са заложили, в правилния смисъл на термина, Португалия благодарение на програмата „Златна виза“. Тази инициатива на правителството, открита през 2012 г., представлява решаващ момент. Всъщност визите се издават на европейски граждани, а не чрез закупуване на имоти на стойност над 500 хиляди евро.
Следователно всичко това направи възможно разширяването на интереса към тази нация. Въпросът, който възниква, е следният: колко струва закупуването на имот, очевидно лукс, в Лисабон? В момента, за да станете собственик на луксозен дом, който е основен, започвате от 8 500 евро на квадратен метър. Но цените могат да достигнат и 11 хиляди (въз основа на референтната зона).
Стойност, която обаче остава еднакво под средната за света за луксозни недвижими имоти. В сравнение с 42 хиляди евро на квадратен метър в Хонконг, 23 хиляди в Ню Йорк, 17 хиляди в Лондон и 15 хиляди в Париж.
Експертите обаче не оставят големи надежди на тези, които искат да се интересуват от този пазар в ход. Наистина се очаква разстоянието между тези спиращи дъха столици и красивия Лисабон през следващите пет години. Ето защо би било по-добре буквално да се хвърлите в сегашния недвижим имот, без да оставате извън него за прекомерно бъдещо увеличение.
Готови ли сте да инвестирате в Португалия?
